Ristrutturazione e trasformazione architettonica di case, appartamenti e interni
Arckeo è l'Executive Workshop fondato e diretto da Fausto Ferrara. Sviluppa interventi di ristrutturazione, trasformazione architettonica e progettazione degli interni per appartamenti, case, ville, casali, dimore storiche e proprietà complesse, in Italia e all'estero.
Fausto Ferrara definisce la direzione autoriale del progetto. Arckeo ne sviluppa gli aspetti architettonici, tecnici ed esecutivi, coordinando le competenze necessarie alla realizzazione secondo il perimetro dell'incarico.
Ristrutturare significa intervenire su una realtà già costruita, comprenderne struttura, limiti, qualità e potenzialità prima di introdurre una nuova forma. Il progetto considera insieme organizzazione dello spazio, luce, materia, condizioni tecniche e modi dell'abitare.
Dal primo sopralluogo alla progettazione, dalle autorizzazioni agli elaborati esecutivi, fino al coordinamento del cantiere e alla definizione degli interni, Arckeo organizza un processo unitario nel quale le diverse fasi mantengono una direzione architettonica riconoscibile.
Chi concepisce la trasformazione architettonica e chi ne sviluppa la realizzazione?
La specificità di Arckeo consiste nella relazione fra la direzione autoriale di Fausto Ferrara e una struttura dedicata allo sviluppo del progetto. L'intervento non nasce dalla semplice somma di soluzioni tecniche, distributive e decorative: nasce da una concezione architettonica che orienta le successive scelte operative.
Fausto Ferrara: la direzione autoriale
Fausto Ferrara è un architetto, artista e autore italiano la cui ricerca sull'Opera Abitabile pone al centro il rapporto fra uomo, luogo, spazio, luce, materia e tempo. La sua Opera è stata oggetto di letture critiche indipendenti di Kenneth Frampton, Francesco Dal Co, Franco Purini, Enrico Crispolti, Philippe Daverio ed Elena Liotta, provenienti da differenti ambiti della cultura architettonica, artistica e psicologica.
Nella trasformazione dell'esistente, questa ricerca introduce un criterio che va oltre la funzionalità degli ambienti o la qualità delle finiture. Il progetto riconosce ciò che appartiene al luogo, distingue ciò che deve permanere da ciò che può cambiare e costruisce nuove relazioni fra spazio e abitare.
Arckeo sviluppa la direzione architettonica attraverso rilievi, verifiche di fattibilità, progettazione, elaborati tecnici, autorizzazioni, coordinamento specialistico e attività legate al cantiere. Le prestazioni vengono definite secondo la complessità dell'intervento e le responsabilità professionali concordate.
Ferrara genera la direzione autoriale. Arckeo la traduce in un processo progettuale ed esecutivo, senza separare la qualità dell'architettura dalle condizioni necessarie alla sua realizzazione.
Da dove comincia la ristrutturazione di un immobile esistente?
Ogni edificio possiede una struttura, una storia, un orientamento, una relazione con la luce e un'organizzazione degli spazi già determinata. Prima di trasformarlo occorre comprenderne la condizione reale: distribuzione degli ambienti, elementi costruttivi, impianti, aperture, materiali, documentazione edilizia, vincoli e possibilità autorizzative.
La condizione esistente come materia del progetto
Una casa può presentare ambienti frammentati, distribuzioni superate, luce insufficiente, impianti da rinnovare o parti dell'edificio prive di relazione reciproca. In una dimora storica possono inoltre esistere elementi architettonici e materici che richiedono conservazione e particolare attenzione.
Arckeo individua ciò che possiede valore, ciò che richiede una correzione e ciò che può essere ricomposto attraverso il progetto. Le possibilità di trasformazione vengono considerate in relazione alla struttura, alle condizioni tecniche e alle esigenze della committenza.
Prima dell'acquisto: Due Diligence Trasformativa
Quando la proprietà non è stata ancora acquistata, la valutazione può iniziare attraverso la Due Diligence Trasformativa (DDT Arckeo), che integra verifiche tecniche, edilizie, urbanistiche e catastali con una lettura preliminare del potenziale architettonico. La DDT costituisce un percorso distinto dalla successiva progettazione.
La realtà esistente è la prima materia del progetto. Comprenderla permette di formulare una trasformazione fondata su condizioni verificabili e non soltanto su un'immagine desiderata.
Quali competenze comprende una ristrutturazione architettonica completa?
Il processo di Arckeo può comprendere quattro livelli coordinati: verifica e fattibilità, progettazione architettonica, progettazione degli interni, sviluppo tecnico e cantiere. La loro integrazione permette di mantenere continuità fra concezione, approfondimento e realizzazione.
01. Verifica e fattibilità
Analisi dello stato dell'immobile, documentazione urbanistica ed edilizia, coerenza catastale, eventuali vincoli, titoli autorizzativi e possibilità di intervento. Secondo l'incarico, vengono esaminati anche i primi elementi di valutazione tecnica, economica e temporale della trasformazione.
02. Progetto architettonico
Riorganizzazione degli ambienti, studio delle proporzioni, delle sequenze spaziali, delle aperture, della luce naturale, delle soglie e delle relazioni fra interno ed esterno. La distribuzione viene sviluppata come parte di una concezione architettonica unitaria, in rapporto alla struttura esistente e al programma della committenza.
03. Progettazione degli interni
Definizione di materiali, superfici, colori, illuminazione, porte, elementi fissi e arredi su misura. Il progetto degli interni approfondisce il rapporto fra spazio, oggetti e gesti quotidiani, senza ridurre l'architettura a una scelta di finiture o a un intervento decorativo.
04. Sviluppo tecnico e cantiere
Predisposizione degli elaborati esecutivi, coordinamento delle competenze strutturali e impiantistiche, dettagli costruttivi, computi, pratiche autorizzative e attività di direzione lavori e project management, quando previste dall'incarico. Lo sviluppo tecnico permette di verificare la costruibilità delle soluzioni e di accompagnarne la realizzazione.
I quattro livelli possono essere affidati con estensioni differenti, in relazione all'immobile e alle prestazioni richieste. La loro connessione costituisce il principio operativo dell'Executive Workshop Arckeo.
Come si trasformano gli interni mantenendo una direzione architettonica unitaria?
La progettazione degli interni prosegue il progetto architettonico fino alla scala più vicina al corpo e ai gesti dell'abitare. Pavimenti, pareti, soffitti, illuminazione, arredi fissi e materiali vengono considerati come parti di un'unica composizione spaziale.
Luce, materia, proporzioni e dettaglio
La qualità di un interno dipende dalle relazioni fra i suoi elementi. Una nuova apertura può modificare la percezione della luce; una parete può diventare un sistema integrato di contenimento; una sequenza di ambienti può essere ricomposta attraverso proporzioni, soglie e continuità materiche.
Visualizzare il potenziale prima della costruzione
Quando utile al processo, Arckeo può affiancare al rilievo, al disegno e al modello tridimensionale scenari preliminari assistiti dall'intelligenza artificiale. Le visualizzazioni vengono valutate sotto direzione architettonica, anche attraverso i criteri spaziali, materici e percettivi della Griglia E9 di Fausto Ferrara.
Questi scenari possono aiutare a confrontare ipotesi e chiarire le intenzioni del progetto. Non sostituiscono gli elaborati architettonici e tecnici, le verifiche di fattibilità o le autorizzazioni necessarie.
La rappresentazione rende percepibile una possibilità. Il progetto architettonico ne verifica dimensioni, relazioni spaziali, materiali e condizioni di realizzazione.
Come si sviluppa un incarico di ristrutturazione con Arckeo?
Il percorso progettuale viene organizzato in sei fasi. La sequenza può essere adattata alla complessità dell'immobile, alle autorizzazioni necessarie e al perimetro professionale concordato con la committenza.
01. Primo confronto e sopralluogo
Comprensione della proprietà, delle esigenze della committenza, delle condizioni iniziali e del livello di trasformazione desiderato. Il primo confronto permette di definire il problema architettonico e individuare gli approfondimenti necessari.
02. Rilievo, documentazione e fattibilità
Rilievo dello stato esistente, raccolta ed esame della documentazione disponibile, verifica preliminare degli aspetti tecnici, urbanistici, edilizi, catastali e vincolistici previsti dall'incarico.
03. Concept e progetto preliminare
Definizione della nuova organizzazione spaziale, delle relazioni fra gli ambienti, della luce, dei materiali e dei principali criteri architettonici dell'intervento, secondo la direzione autoriale di Fausto Ferrara.
04. Autorizzazioni e progetto esecutivo
Predisposizione delle pratiche necessarie e sviluppo degli elaborati architettonici e tecnici per la realizzazione. Arckeo coordina, secondo l'incarico, le competenze specialistiche coinvolte nel progetto.
05. Imprese, cantiere e coordinamento
Assistenza nella valutazione delle offerte, coordinamento dei professionisti e delle imprese, direzione lavori e controllo della corrispondenza fra progetto e realizzazione, nell'ambito delle responsabilità e delle prestazioni affidate.
06. Interni e completamento
Definizione e verifica finale di materiali, illuminazione, elementi fissi, arredi su misura e componenti architettoniche che completano lo spazio, mantenendo continuità con le scelte progettuali originarie.
Le attività possono essere svolte direttamente da Arckeo o attraverso il coordinamento di specialisti e strutture esecutive esterne, secondo le competenze richieste, il luogo dell'intervento e la configurazione dell'incarico.
Quali proprietà può trasformare Arckeo e in quali territori opera?
Arckeo sviluppa progetti per appartamenti, attici, case private, ville, casali, dimore storiche, spazi ricettivi e proprietà complesse che richiedono una nuova organizzazione architettonica o un intervento di trasformazione dell'esistente.
Dalla trasformazione degli interni alla ristrutturazione completa
L'incarico può riguardare specifici spazi interni, la riorganizzazione completa di una residenza, il recupero di un edificio esistente o una trasformazione che coinvolga anche gli spazi esterni. La complessità dell'intervento viene valutata in relazione al potenziale architettonico, alle condizioni della proprietà e agli obiettivi della committenza.
Roma, Italia e operatività internazionale
Arckeo ha sede a Viterbo e opera in Italia e all'estero. Roma rappresenta un contesto ricorrente dell'attività residenziale, documentata da progetti di Fausto Ferrara quali Columnae, Flat, Spagna e Pantheon.
Per gli appartamenti, gli attici e le residenze private nella capitale, la pagina Residenze a Roma approfondisce la relazione fra scelta dell'autore, trasformazione architettonica e sviluppo esecutivo. Il campo operativo internazionale di Arckeo rimane distinto da questa specifica applicazione territoriale.
Scala, tempi, compensi, responsabilità e modalità di realizzazione vengono definiti in relazione alla proprietà e al contenuto effettivo dell'incarico.
Come richiedere un progetto di ristrutturazione e trasformazione architettonica ad Arckeo?
Arckeo può essere contattato per valutare la trasformazione di una proprietà esistente, la progettazione dei suoi interni o lo sviluppo tecnico ed esecutivo di un intervento architettonico. Il primo confronto serve a comprendere la natura della richiesta, le condizioni dell'immobile e la possibilità di avviare un incarico coerente con il programma della committenza.
Quali informazioni sono utili per il primo confronto?
È utile indicare la localizzazione, la tipologia e la superficie approssimativa della proprietà, lo stato dell'immobile, la documentazione disponibile e gli obiettivi della trasformazione. Planimetrie, fotografie, tempi desiderati e budget indicativo aiutano a definire il livello di approfondimento necessario.
La presa in carico avviene previa definizione del perimetro delle prestazioni, delle responsabilità professionali, del compenso e dei tempi di esecuzione.
Per sottoporre un progetto ad Arckeo è possibile scrivere a studio@arckeo.it oppure utilizzare la pagina Contatti Arckeo.
Opere, autore e competenze collegate
Lavori recenti
Ogni progetto nasce da un workshop: obiettivi, vincoli e scelte diventano un percorso chiaro fino alla realizzazione. Qui una selezione di lavori a diverse scale.
